Laudo de vistoria de locação ditado no celular, com fotos e a marca da imobiliária
App gratuito feito com o Claude transforma cada frase ditada em item do laudo, liga as fotos aos itens e gera o PDF com logo, CNPJ e CRECI. A vistoria de saída nasce da de entrada.
ResultadoSem números de tempo; o autor descreve laudos de apartamento que passam de 15 páginas e levam horas no Word, como relatado pela fonte
Prompt
Vou ditar os itens de uma vistoria de locação, cômodo por cômodo, do jeito que falo andando pelo imóvel.
Organize em laudo:
- um título por cômodo;
- uma linha por item, no formato: item, estado (novo, bom, regular, ruim), observação;
- quando eu disser "foto" e um número, ponha "(foto N)" ao lado do item.
Use só o que eu ditei. Se um item ficar sem estado, escreva [CONFERIR] em vez de supor.
No fim, liste os itens com defeito para eu revisar antes de o inquilino assinar.
Ditado:
[COLE A TRANSCRIÇÃO]Como fazer
- O problema que o autor descreve: muitas imobiliárias pequenas fazem a vistoria num modelo de Word, digitando texto repetido e colando fotos à mão. Um laudo de apartamento passa de 15 páginas e leva horas.
- No app, você anda pelo imóvel e dita: cada frase vira um item do laudo. Começando com "observação", anota o defeito no último item; "desfazer" apaga o último.
- Vistorias antigas em PDF ou Word viram sugestões por tipo de cômodo, e uma delas pode servir de modelo com todos os cômodos já preenchidos.
- As fotos ficam ligadas aos itens, com data e hora. O laudo sai em PDF com logo, cor, CNPJ e CRECI da imobiliária, medidores, chaves e assinaturas na tela. A vistoria de saída é criada a partir da de entrada.
- Não há servidor nem login: tudo fica no aparelho, e funciona sem internet (menos o ditado). Para usar, abra o endereço do app no celular e adicione à tela inicial.
- Se preferir não instalar nada, dite no gravador do celular, transcreva e use o prompt acima para montar o laudo.
Atenção
- O laudo é documento do contrato de locação: o corretor ou a imobiliária revisa cada item e as fotos antes de colher as assinaturas. - As fotos e o laudo têm dados do imóvel e dos contratantes, protegidos pela LGPD. O app guarda tudo no aparelho; faça a cópia de segurança que ele oferece. Se usar o prompt num chat de IA, não inclua nome nem CPF. - O autor se apresenta como engenheiro eletricista e analista de dados, não como corretor. A IA entrou na construção do app; no uso, o app só usa o ditado do navegador. O código é de todos os direitos reservados.
Fonte: GitHub, lcsmll/vistoria-imovel (Lucas Mello), 26 de outubro de 2026
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