Vendas, marketing e atendimento
Follow-up de leads agendado no WhatsApp Web, com funil e registro no CRM, feito pela imobiliária com o Claude
Imobiliária mineira criou para uso interno uma extensão que agenda follow-ups com modelos no WhatsApp Web, organiza o pré-atendimento em funil e registra cada contato no CRM.
ResultadoFerramenta em uso interno; a fonte não traz números de resultado
Prompt
Sou corretor de imóveis. Vou colar a lista dos meus leads da semana com a última conversa de cada um.
Para cada lead:
1. Classifique a etapa: novo lead, tentativa de contato, em qualificação, visita agendada, follow-up qualificado ou perdido.
2. Diga há quantos dias está sem resposta.
3. Escreva uma mensagem curta de follow-up com o primeiro nome e o empreendimento de interesse, sem pressão e sem prometer condição que eu não informei.
4. Sugira o melhor dia para mandar.
No fim, me dê a lista em ordem de prioridade. Eu reviso e mando cada mensagem.
Leads (sem CPF):
[COLE NOME, EMPREENDIMENTO, DATA DO ÚLTIMO CONTATO E O QUE FOI DITO]Como fazer
- O problema de todo corretor: o lead que esfria porque ninguém voltou a falar com ele. Sem programar nada, o prompt acima organiza a semana e escreve os follow-ups para você revisar e enviar.
- A UP Consultoria Imobiliária foi além e fez, com o Claude, uma extensão de navegador para o WhatsApp Web de cada corretor. Cada um usa a própria conta, e os dados ficam no navegador.
- Ela agenda follow-ups por telefone, com modelos e variáveis como primeiro nome e empreendimento, e recorrência. Há uma chave para exigir confirmação antes de cada envio, e itens que venceram com o navegador fechado esperam a decisão do corretor.
- Um funil de pré-atendimento editável mostra cada lead na sua etapa, de novo lead até visita agendada ou perdido, com painel do contato, notas, tarefas, respostas rápidas e métricas.
- A integração com o CRM Incbook opera a tela como uma pessoa e começa em modo de teste, que preenche mas não envia. O registro no lead só acontece depois de conferir o telefone completo, e leads com telefone repetido são pulados.
Atenção
- O próprio README avisa: envio automático e campanhas violam os termos do WhatsApp e podem bloquear o número. Se for montar algo parecido, deixe a confirmação ligada e não dispare mensagem em massa; para volume, use a API oficial do WhatsApp Business. - Telefones, nomes e conversas de clientes são dados pessoais protegidos pela LGPD. Mande mensagem só a quem pediu contato e respeite quem pedir para parar. - A ferramenta é de uso interno da imobiliária, sem relato em primeira pessoa nem números. A licença do repositório não é aberta; use como ideia, não como código para copiar.
Fonte: GitHub, up-followup (UP Consultoria Imobiliária, uso interno), 30 de outubro de 2026
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