Vendas, marketing e atendimento
Chat com IA no site do corretor que grava o lead no CRM ImobiBrasil
Corretor de Niterói publica o agente do próprio site: busca o catálogo real, mostra fichas e preenche os formulários nativos do ImobiBrasil para o lead cair no CRM.
ResultadoAgente documentado e publicado pelo corretor, com catálogo atualizado a cada 3 horas a partir do feed do CRM e entrega pelos formulários nativos do ImobiBrasil, como relatado pela fonte
Prompt
Sou corretor(a) e meu site usa o CRM ImobiBrasil. Quero um chat no site que:
- busque só imóveis do meu catálogo real (feed XML);
- mostre ficha com foto, preço e link;
- quando a pessoa quiser visita, proposta, busca personalizada, captação de venda ou WhatsApp, preencha o formulário NATIVO correspondente do ImobiBrasil (Fale Conosco, Informações do Imóvel ou WhatsApp Lead) para o lead cair no CRM e eu receber o e-mail de sempre;
- peça nome, telefone e e-mail só na ficha, nunca invente imóvel, não negocie preço, não peça CPF nem documento, não dê parecer jurídico ou de crédito.
Monte:
1. as regras do agente em tópicos (o que pode e o que não pode);
2. o fluxo visitante → chat → Worker → provedor de IA → formulário nativo;
3. como atualizar o catálogo a cada poucas horas sem quebrar se o feed vier vazio;
4. testes: catálogo offline, formulário mudou de layout, pessoa prefere só WhatsApp.
Responda em português do Brasil.Como fazer
- O repositório do corretor Antônio Quinto (Quinto Imóveis, Niterói) descreve o agente do site quintoimoveis.com.br: o visitante conversa no chat, o Worker na Cloudflare chama a API de IA, e o catálogo vem de um JSON gerado do feed XML do ImobiBrasil a cada 3 horas.
- Interesse em imóvel, busca personalizada, captação de venda ou WhatsApp passam pelos formulários nativos do próprio site. O chat não contorna o código anti-robô de 4 dígitos: a pessoa só digita o código e envia. O lead cai no CRM e o corretor recebe o e-mail de aviso como sempre.
- Por regra, o agente não inventa dado, não negocia preço, não avalia imóvel, não dá parecer jurídico ou de crédito e não pede CPF. Se o ImobiBrasil mudar o formulário, o chat avisa e oferece seguir pelo WhatsApp.
- O LEIAME traz instalação (Pages, secret do feed, Wrangler, provedor ativo e de reserva) e uma tag GTM nova para o WhatsApp Lead, que o autor diz ter ficado parado por bug da tag antiga.
- Publique primeiro numa página de teste (
demo.htmlno repo), confira se cada caminho grava o lead certo no CRM e só então ligue no site oficial.
Atenção
- Repositório criado em 05/11/2026 e atualizado em 06/11/2026; é o repo do próprio corretor. Métricas de conversão ainda não aparecem no LEIAME. - Dados de lead (nome, telefone, e-mail) são pessoais (LGPD): avise que é assistente automático, use a chave da API só no Worker (secret) e não grave conversa no Worker se a política do escritório pedir (o projeto diz que o Worker não grava conversas). - Anúncio e prospecção seguem o Código de Ética do CRECI da sua região: o chat não substitui a conversa humana na visita nem na proposta.
Fonte: GitHub, corretorquinto/quinto-chat (Quinto Imóveis, Niterói; LEIAME do repositório), 5 de novembro de 2026
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