Vendas, marketing e atendimento
Usar o ChatGPT como parceiro diário: anúncio, roteiro de Reels e ficha do imóvel organizada
Corretor de Praia Grande usa o ChatGPT para organizar a ficha do imóvel e tirar dela anúncio, legenda e roteiro de Reels.
Prompt
Sou corretor de imóveis em [CIDADE/UF], CRECI [NÚMERO].
Vou colar minhas anotações soltas da captação. Organize numa ficha do imóvel e depois crie o material de divulgação.
Anotações:
[COLE AQUI: tipo, bairro, metragem, quartos, suítes, vagas, andar, valor, condomínio, IPTU, diferenciais, distância da praia/metrô/comércio, situação da documentação]
Entregue:
1. Ficha do imóvel em tópicos. Marque com [[FALTA]] o que não estiver nas anotações. Não invente metragem, valor nem característica.
2. Anúncio para portal (até 900 caracteres), começando pelo principal diferencial, sem exageros como "imperdível" ou "única oportunidade".
3. Legenda para Instagram (até 5 linhas) com chamada para mensagem.
4. Roteiro de Reels de 30 segundos: gancho nos 3 primeiros segundos, 4 cenas com o que filmar e o que falar, e fechamento.
Inclua meu número de CRECI no anúncio e na legenda.Como fazer
- O corretor, que veio de mais de 36 anos no setor elétrico, passou a usar o ChatGPT além de "ajuda com textos".
- Hoje usa para criar anúncios, roteiros de Reels, ideias de marketing e planejamento de conteúdo para Instagram e LinkedIn.
- Também usa para organizar informações dos imóveis, apoiar avaliações mercadológicas, estruturar documentos e melhorar a comunicação com clientes.
- O ponto de partida que sugerimos: montar uma ficha do imóvel organizada e, a partir dela, pedir anúncio e roteiro na mesma conversa.
Atenção
- Anúncio de imóvel precisa trazer o número de inscrição no CRECI, conforme as regras do COFECI para publicidade. - Confira cada dado antes de publicar: metragem, valor e situação documental errados podem gerar responsabilidade para o corretor. - Não cole dados pessoais do proprietário ou do comprador (CPF, endereço completo, renda) na IA (LGPD). - Contratos e documentos estruturados pela IA são rascunho; o que tem efeito jurídico deve passar por revisão de advogado.
Fonte: LinkedIn, 17 de maio de 2026
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