Vendas, marketing e atendimento
Uma skill ligada ao CRM monta a apresentação do imóvel para investidores, com fotos e dados, no lugar do Canva
Corretor de Cleveland diz viver no Claude cinco dias por semana; a equipe monta uma skill que, ao ouvir "OM", puxa fotos e dados do CRM e entrega o memorando de oferta.
ResultadoEle diz que a skill é "um ganho de tempo de verdade", sem números, como relatado pela fonte
Prompt
Vou montar a apresentação de um imóvel à venda para investidores. Dados do imóvel (do CRM ou da ficha de captação):
[COLE: endereço, tipo, número de unidades, metragem, aluguéis atuais, despesas, preço pedido, fotos disponíveis]
1. Organize a apresentação em seções: resumo do negócio, o imóvel, localização, números (receita, despesas, resultado), fotos e contato.
2. Use só os dados que eu passei. Onde faltar dado, escreva [FALTA] em vez de estimar.
3. Faça a conta de rentabilidade mostrando a fórmula e os valores usados.
4. Não prometa valorização nem retorno futuro.Como fazer
- Até o início do ano, a equipe de Tal Tamir (PCI, Premier Cleveland Investing) usava IA "como Google". Ele contratou como consultor um amigo do grupo de mentoria para pôr as primeiras coisas de pé.
- Quando o consultor saiu, ele ainda não sabia como mudar ou acrescentar algo, mas viu as possibilidades. Nos três ou quatro meses seguintes passou a "viver no Claude cinco dias por semana", criando skills, fluxos e propostas de captação.
- A principal em construção é a do memorando de oferta (OM), o documento de apresentação do imóvel ao comprador, que antes era montado no Canva. Ligada ao CRM, funciona assim: "você diz OM", ela puxa fotos e dados e entrega o documento.
- A equipe vende carteiras de casas e prédios de apartamentos, com foco no lado vendedor e uma lista grande de compradores.
- Para começar sem integração: use o prompt acima com os dados da ficha, transforme o roteiro que funcionar numa skill e só depois pense em ligar ao CRM.
Atenção
- Adaptado dos Estados Unidos: no Brasil, vale para a apresentação de imóvel para investidor ou o book de lançamento. A entrevista é de agosto de 2026 e a skill é descrita como algo que estão construindo; não há medição de tempo. - O programa é de uma comunidade de investidores e ele contratou consultor para começar; ele não vende ferramenta. - Todo número da apresentação precisa ser conferido pelo corretor antes de ir ao cliente: informação errada em anúncio pode gerar responsabilidade (Código de Defesa do Consumidor e Código de Ética dos corretores, do Cofeci). - Fotos com pessoas ou dados de inquilinos e proprietários são dados pessoais (LGPD): tire o que não for necessário.
Fonte: Real Estate Pros Show (Investor Fuel), entrevista com Tal Tamir, PCI, 3 de agosto de 2026
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